在全球范围内，一些国家的房地产市场今年大幅上涨，而其和大宗商品价格之间也显现出了一些关系； ① 过去几年，加拿大、澳大利亚、挪威和瑞典房产市场蓬勃发展，而这几个国家都有一个共同点，即都被评级机构评为AAA级； ② 此...

在全球范围内，一些国家的房地产市场今年大幅上涨，而其和大宗商品价格之间也显现出了一些关系； ① 过去几年，加拿大、澳大利亚、挪威和瑞典房产市场蓬勃发展，而这几个国家都有一个共同点，即都被评级机构评为AAA级； ② 此外，这些国家还都是主要的大宗商品出口国。目前，澳大利亚一半的经常账户收入来自大宗商品，挪威的该数字约40%，加拿大则约三分之一； ③ 国际清算银行数据显示，在2015至2017年间，挪威、加拿大和澳大利亚的金融系统收到的跨境资本流入超过其名义GDP的20%； ④ 在全球资本都寻找安全资产的情况下，AAA评级意味着这些小而资源丰富的国家会吸引大量资本，而这会体现在其房产价格上； ⑤ 但需要注意的是，这些资本推高房产价格可能影响到本地政局，因此其流入也为这些国家带来了风险。